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房贷利率有望连续下行 刚需购房成本或下降

时间:2019-02-22 来源:本站原创 作者:admin

数据显示,首套房贷款执行基准利率上浮10%仍是主流。全国533家银行分(支)行中,有132家银行首套房贷款履行基准利率上浮10%,较上月增加1家;153家银行首套房贷款执行基准利率上浮15%,较上月减少8家;126家银行首套房贷款执行基准利率上浮20%,较上月持平;38家银行首套房贷款实行基准利率上浮25%,较上月减少1家;20家银行首套房贷款执行基准利率上浮30%,较上月减少3家。

2019年1月全国首套房贷款均匀利率最低的城市前十辨别为上海5.09%、厦门5.36%、大连5.36%、北京5.43%、福州5.46%、太原5.47%、乌鲁木齐5.47%、天津5.46%、昆明5.54%、广州5.55%。监测的35个城市中,首套房贷款平均利率最高值为武汉6.16%,较上月下降8BP。

融360大数据研究院日前发布监测讲演显示,2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率的1.155倍,环比上月降低0.35%,持续两月下降;同比去年1月首套房贷款平均利率5.43%,回升4.24%;从城市来看,1月共有7个城市出现降落,较上月17个城市有所减少,多数城市上月浮现下降后本月保持牢固。

值得留心的是,从各地区政策的新动向来看,建设住房租赁市场的脚步已经加快,专家认为从刚需角度看多重利好明显。同时该报告猜想,长期来看,房贷利率有望连续下行,未来刚需购房贷款成本或将下降。

批贷、放款流程加快

房贷利率持续两月下行

房贷利率走势近期备受关注。融360监测报告显示,2019年1月在全国35个城市533家银行中,有16家银行分(支)行首套房贷款利率回升,占比3.00%,较上月新增8家银行分(支)行;有34家银行分(支)行回调利率,占比6.38%,较上月减少20家;有479家银行分(支)行首套房贷款利率较上月持平,占比89.87%。

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